Городская комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга согласилась отнести склады к основным видам разрешённого использования для участка площадью 19,3 га на пересечении Шафировского и Волго-Донского проспектов (тер. предприятия "Ручьи", участок 3). Соответствующую заявку в рамках слушаний по Правилам землепользования и застройки подала компания "Трест".
Девелопер приобрёл 19,3 РіР° РІ Ручьях РІ 2021 РіРѕРґСѓ. РЎРњР? называли предыдущими собственниками Татьяну Волынец, Р?РіРѕСЂСЏ Пантелеева, Сергея Козлова Рё Руслана Гайсина. Р’ 2022 РіРѕРґСѓ новый владелец РѕР±СЉСЏРІРёР», что построит РЅР° участке жилой комплекс комфорт-класса жилой площадью около 130 тыс. Рј2. Однако, СЃ согласованием проекта Рё изменением назначения участка возникли сложности. Р’ итоге "Трест" решил реализовать здесь крупный складской проект.
Участники рынка отмечают, что складской комплекс в черте города рядом с развязкой КАД будет востребован рынком, а жилая функция здесь изначально вызывала вопросы из-за близости к крематорию и промзоне. Сроки строительства девелопер не называет.
“
"Участок позволяет построить 90 тыс. Рј2 складской недвижимости, инвестиции РІ такой проект РјРѕРіСѓС‚ составить 7,2–7,5 млрд рублей без учёта НДС Рё стоимости земли. Р’ Петербурге РЅРµ хватает площадок РїРѕРґ строительство складов РІ черте РіРѕСЂРѕРґР°, которые позволяют снизить скорость доставки Рё транспортные расходы", — РіРѕРІРѕСЂРёС‚ директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International РІ Р РѕСЃСЃРёРё Александр Шевелев.
Земельный участок имеет потенциал для размещения РґРѕ 100 тыс. Рј2 современных складских площадей, считает директор департамента складской Рё индустриальной недвижимости NF GROUP РІ Петербурге Р?лья Князев.
"Локация отличается СѓРґРѕР±РЅРѕР№ транспортной доступностью: близость Рє Шафировскому Рё Волго-Донскому проспектам обеспечивает быстрый выезд как РІ центр РіРѕСЂРѕРґР°, так Рё РЅР° основные вылетные магистрали. Участок оптимален для развития РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ склада Рё может представлять особый интерес для компаний, ориентированных РЅР° прямые отгрузки конечным покупателям, РІ том числе онлайн-ретейлеров", — РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Р?лья Князев.
Рто РЅРµ первый проект "Треста" РІ сегменте коммерческой недвижимости, напоминают консультанты. Так, ранее компания построила бизнес-центр РЅР° Сабировской улице, Р° сейчас разрабатывает проект строительства бизнес-центра РЅР° улице Профессора РџРѕРїРѕРІР°, проект формата light industrial Рё прочие.
Как писал "ДП", застройщики жилья сегодня РІСЃС‘ чаще выходят РЅР° рынок коммерческой недвижимости. Например, Группа "Рталон" передумала строить жильё РЅР° Киевской улице, заявив проект строительства офисов площадью около 50 тыс. Рј2.
Деловой Петербург
Общение: Группа в Telegram,
Форум
Р?нформационные каналы:
Важные новости,
Все новости
