Госстройнадзор выдал РћРћРћ "РРЎРўРР Рђ–Р?нвест" разрешение РЅР° строительство складского комплекса логистического назначения РЅР° участке площадью 6,4 РіР°, расположенном РЅР° Софийской улице, РІ Петро–Славянке. Документ предполагает возведение трёх РєРѕСЂРїСѓСЃРѕРІ общей площадью 34 тыс. Рј2 высотой 15–16 Рј. Рто позволяет отнести комплекс Рє классу Рђ.
РџРѕ данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем РћРћРћ "РРЎРўРР Рђ–Р?нвест" является Рмиль Гурбанов, которому также принадлежит поставщик продуктов питания "Продторг". Ранее РѕРЅ был совладельцем РћРћРћ "Фэнси", которое управляет ресторанами Nothing Fancy.
"РРЎРўРР Рђ–Р?нвест" базируется РЅР° Калининской плодоовощной базе. Участок РїРѕРґ склад был приобретён РІ 2022 РіРѕРґСѓ. Р’ компании отказались комментировать проект.
Главное преимущество будущего склада — его локация: комплекс расположится СЂСЏРґРѕРј СЃ агропарком "Нарт". "Рто РѕРґРЅР° РёР· лучших локаций РЅР° южном направлении, так как доступ Рє складскому комплексу будет осуществляться сразу СЃ Софийской улицы, которая гораздо менее загружена, чем РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРµ шоссе", — РіРѕРІРѕСЂРёС‚ заместитель директора департамента складской Рё индустриальной недвижимости Nikoliers Р?лья Янеев.
РџСЂРѕРјР·РѕРЅР° Шушары — крупнейшая индустриальная территория РІ Петербурге Рё Ленобласти, Р° также РѕРґРЅР° РёР· самых востребованных благодаря расположению РЅР° РјРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРј направлении. Здесь сосредоточены склады крупнейших федеральных компаний Рё профессиональных арендодателей.
Рксперты компании Maris считают, что РїСЂРё нынешней рыночной конъюнктуре сдать объект РІ РѕРґРЅРё СЂСѓРєРё будет сложно. "Р СЏРґРѕРј строится ещё несколько складов, которые Р±СѓРґСѓС‚ использоваться как для спекулятивных целей, так Рё для конечных потребителей", — отмечают РІ компании.
РџРѕ оценкам участников рынка, объём инвестиций РІ проект может составить 70–75 тыс. рублей Р·Р° 1 Рј2. "Можно оценить общий объём инвестиций РІ 2,5 млрд рублей. Однако, скорее всего, склад будет мультитемпературным, что потребует дополнительных затрат РЅР° организацию Рё поддержание температурного режима для хранения продуктов", — считает Р?лья Янеев.
"Несмотря РЅР° то что здесь уже РјРЅРѕРіРѕ складов, РѕРЅРё РІСЃРµ практически заполнены, вакансия здесь минимальна. Объём инвестиций РІ строительство может составить РїРѕСЂСЏРґРєР° 2,2–2,5 млрд рублей", — РіРѕРІРѕСЂРёС‚ руководитель проектов РІ департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate РІ Петербурге Дмитрий Садовников.
По данным Maris, в первом полугодии 2025 года рынок качественной складской недвижимости Петербурга пополнился 11 комплексами общей площадью 190 тыс. м2. При этом 48% прироста пришлось на спекулятивные проекты. Во втором полугодии ожидается ввод ещё 938 тыс. м2.
РќР° рынке сохраняется высокий уровень заполняемости складов: РЅР° конец РёСЋРЅСЏ вакантность РІ объектах класса Рђ составила 1,4%, класса B — 3,9%.
Деловой Петербург
Общение: Группа в Telegram,
Форум
Р?нформационные каналы:
Важные новости,
Все новости
